售房委托书

售房委托书

被委托人如果没有做出违背国家法律的任何权益，被委托人在行使权力时委托人不得以任何理由反悔。在不断进步的时代，我们在生活中也会经常用到委托书。写起委托书来就毫无头绪？下面是小编帮大家整理的售房委托书，仅供参考，欢迎大家阅读。

委托人：姓名，性别，身份证号码：受托人：姓名，性别，身份证号码：

委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于（房产证号）的房产，其中，委托人占有50%产权。

委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：

一、全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。

二、办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

三、到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

四、全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。

受托人无转委托权。

委托期限：年月日至年月日。

委托人（签字）：年月日

委托人： 性别： 出生年月：

证件号码： 住址：

委托人： 性别： 出生年月：

证件号码： 住址：

受托人： 性别： 出生年月：

证件号码：

住址：

委托人因故不能亲自办理有关上海市欧阳路289弄26号 902 室的相关房地产手续事宜，特委托受托人XX为本人代理人，就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项： 壹、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;

贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书;

叁、代为领取房地产权证;

肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用;

伍、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;

陆、代为支付房价款;

柒、代为办理水、电、煤、电话更名手续;

捌、代为与物业管理处办理更名手续;

玖、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);

拾、代为办理房屋买卖其它事宜;

本授权为不可撤销授权，凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施

的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。

上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

　　委托人：

　　年 月 日

委托人（甲方）：__________________ 代理人_____________________

受托人（乙方）：

甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方代理出售其房产相关事宜，签定以下协议，并共同遵守。

一、委托代理方式：独家代理

二、委托出售房产情况

物业名称：______________________；物业产权人：_______________________；

物业地址：_________________________________________________；

房屋产权权证或其他物业权证名称：___________（编号：_______ ______）；

物业建筑面积：________________物业用途：___________________；

物业权属：【 】可售公产房 【 】个人产权房 【 】共有产权房

【 】新建商品房 【 】经济实用房 【 】

其它______________

三、委托出售价格

委托售价为（人民币大写）：______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元整。（小写：￥______________元）。

四、委托期限：

本协议委托期限为自____年____月____日 至 年 月 日，此期间乙方为甲方的独家代理服务提供者。

五、甲方责任

1、 声明：甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；并应提供真实的产权证明等相关手续的复印件：若因虚假文件而引起法律纠纷，甲方应承担一切赔偿责任；

2、 在办理过户手续时，按国家政策规定甲方需缴纳的相关费用由甲方承担。若甲方在委托乙方出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。

3、 甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为；

4、 甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金；

5、 甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任；

六、乙方责任

1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。

2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；

3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询；

4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售；

5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件；

6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。

7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。

七、代理服务费收取

1、 乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，不收取甲方任何服务费用，

２、如无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定向乙 ……此处隐藏7793个字……

4、采暖费： （人民币） /月； 物业费：（人民币） /月；

5、腾清：是 否 装修：无 一般 中档 高档

6、意向售价（人民币） 万元 返回

委托人:________，性别:____，________年____月____日出生， 身份证号码:________________________。

受托人:________，性别:____，________年____月____日出生， 身份证号:________________________。

委托原因、事项、权限

委托人______是位于来宾市___________________________________号房屋的所有权人，产权证为:_________________。现我同意出售上述房产。因为我_____________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项:

1、 在符合依法出售的前提下，代我办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；

2、 代为办理与出售此房相关的手续；

3、 代为收取相关售房款； 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人无转委托权。

委托人: 年 月 日

委托人： ，男， 年 月 日出生，身份证号码： 住址：

委托人： ，女， 年 月 日出生，身份证号码： 住址： 。

受托人： ，女， 年 月 日出生， 身份证号码： 住址： 。

位于福州市 单元的房产系我们夫妻共有产业，（（详见预售合同号: 《商品房买卖合同》）的如下事项：现因我们事务繁忙，特委托 代为办理如下事项：

1、代理我们办理出售上述房产的相关手续及签署相关文件。

2、代理我们办理上述房产的代缴公共维修基金手续。

3、代理我们办理及领取上述房产《房屋所有权证》并缴纳相关费用。

4、代理我们办理及领取上述房产的《国有土地使用证》并缴纳相关费用。

5、代理我们办理向担保公司借款，签署担保合同等相关文件。

6、代理我们办理上述房产之银行解押申请、还款及抵押注销之有关手续。

7、代理我们领取上述房产之抵押注销后的受理单及《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》之有关手续。

8、代理我们办理签署出售上述房产在公积金中心和银行的相关文件。

9、代理我们办理上述房产的银行开户、冻结、解冻及划转等相关手续。

10、代理我们办理上述房产的《房屋所有权证》遗失后的调档、登报，补证等相关手续，签署补证的相关文件，缴纳相关费用。

11、代理我们办理出售上述房产及《房屋所有权证》过户之有关手续。

12、代理我们办理出售上述房产的网签及调首购的相关手续.

13、代理我们办理上述房产的《国有土地使用权证》的过户手续。

14、代理我们办理上述房产的水、电、管道煤气、有线电视、数字电视等附属配套设施的过户相关手续。

15、代理我们收取上述房产的全额售房款。

16、代理我们办理落实、查询户口及落户、迁户之相关手续。

受托人在上述权限范围内所进行的代理活动，办理的有关事项，签署的有关文件我们均承认，受托人有转委托权，委托期限至上述事项办妥为止。

　　委托人 ：

　　年 月 日

委托人： 身份证号码 ： 联系方式：

受托人： 身份证号码 ： 联系方式：

我（们）_______拥有____________房产的产权，现委托以上受托人为我（们）的代理人，在本人所有权份额内，并以我（们）的名义在代理期限：

20xx年 月 日至20xx年 月 日内办理以下所列明的事项：

1、到银行办理还清贷款手续、签署银行罚息、违约金等相关费用确认书并代为支付，终止授信额度并签署相关文件，领取房地产证、注销房产抵押资料、房地产买卖合同、保险单、还款凭证及付清楼款证明书等相关文件资料。

2、到国土部门或深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续、签署注销抵押申请表及询问笔录、领取办妥注销抵押登记的房地产证等相关事宜。

3、到国土部门或深圳市房地产权登记中心办理上述房产资料变更、资料撤件、抵押登记手续、签署变更申请表、抵押物价值确认书等相关文件及领取办妥变更、撤件、抵押登记的房地产证等相关事宜。

4、到国土部门或深圳市房地产权登记中心办理转让上述房产的过户、转移登记手续，签署房地产买卖合同、存量房交易税款计征申明、房地产交易环节个人所得税免征申报表、转移登记申请表及询问笔录等办理房产转让所需签署的相关文件、领取房地产证、办理买卖公证等手续。

5、到银行办理提前还款申请、打印贷款还款历史记录及贷款余额清单、查询扣款账号及账户余额、开立账户及更改密码，办理关闭账户网银、电话银行、手机银行及取消托收功能的相关手续，签署相关文件，领取借款抵押合同原件及复印件。

6、到国土部门或深圳市房地产权登记中心或档案部门打印产权资料电脑查询结果表，复印房地产证、借款抵押合同等房产相关资料。

7、到银行申请赎楼贷款、按揭贷款，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同等相关文件，到银行或其他相关机构查询打印个人征信系统信息及信用报告，收取或指定账户收取上述房产的售楼款、赎楼贷款以及买方按揭贷款。

8、办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，签署并领取资金监管协议及相关文件；办理上述房产解除资金监管手续并签署相关文件。

9、到担保公司签署担保（垫资）赎楼业务申请审批表/报备表、赎楼担保委托合同、垫资服务合同、借据、确认书、承诺书、授权书等办理赎楼所需签署的相关文件。

10、代为管理房产、收取房屋租金，办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、数字/有线电视、网络等过户以及变更的相关手续，到保险公司办理上述房产的退保手续，代为收取保险金及在相关文件上签字。

11、到国税局或地方税务局办理减、免税申请手续签署并领取相关文件。到地产中介签署买卖协议及相关一切文件并代收定金。

12、到司法机关或仲裁机构查询复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。上述受托人有转委托权，所有受托人均可独立办理受托事项，受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我（们）均予承认。上述房产是指法律规定本人份额内房产。

授权人：

日期：